Extrêmement bien situé car sur un site historique de Sophia Antipolis (ex NAVIGATOR), NEW NAVIGATOR est un complexe immobilier de bureaux neuf (VEFA) d’environ 5 750 m²*, incluant les terrasses, de 2 bâtiments en R+3, indépendants mais interconnectés, avec des prestations PRIME. Entouré de Pins et comprenant 184 parkings automobiles, NEW NAVIGATOR estidéalement situé à Sophia Antipolis, au tout début de la route des Lucioles (une des principales entrées de la technopole).
- VEFA livrable à partir de septembre 2022
- Prestations PRIME
DESCRIPTIF :
À louer, plateaux de bureaux neufs de 5 750 m²* de surface locative environ divisibles à partir de 634,85 m²*, sur un site de 2 bâtiments indépendants mais pouvant communiquer :
À l’une des entrées principales de la technopole (début de la route des Lucioles)
Bureaux Prime avec hall majestueux
Immeubles avec accès sécurisés (interphone et digicode) et surveillés (caméras, entreprise de sécurité)
Site assez « confidentiel » avec barrière sécurisée
Nombreux parkings automobiles
Partie communes haut de gamme
Plusieurs Terrasses avec vue dominante
Climatisation et VMC double flux
Site PMR
Douches dans chaque bâtiment
Sol au choix du locataire (moquette ou PVC)
Fibre optique / SDSL
Précâblage
Luminaires LED
Toiture isolée
Faux plafond
Double vitrage
Peintures
Alarme incendie.
CONDITIONS :
Bail : commercial (6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
Loyer HT : 185€/m²/an et hors charges
Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m²/an
Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m²/an
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (loyer des activités tertiaires)
*Surfaces données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer en fonction des travaux entrepris.
