Site exceptionnel avec vue mer et vue montagne, excellemment bien situé à Sophia Antipolis, unique !
Situé au meilleur emplacement possible de la technopole, COR NATURA a été créé sur un site historique de Sophia Antipolis (ex DOW) intégralement réhabilité à neuf. COR NATURA est un complexe immobilier de bureaux neufs de 10 732 m² auxquels s'ajoutent terrasses, rooftop, 393 places de parkings automobiles et 128 places deux-roues.
Le bâtiment A de 4 625m², entouré de pins, bénéficie de prestations PRIME et propose 142 parkings automobiles et 60 places deux-roues.
- Site livrable T1 2024
- Prestations PRIME - Vue panoramique exceptionnelle mer et montagne !
- Bâtiments labellisés BREEAM
- RT2012 - 20%
DESCRIPTIF :
À louer, plateaux de bureaux neufs de 4 625 m² de surface locative (bâtiment A) :
Emplacement exceptionnel
Vue mer panoramique et vue montagnes, unique à Sophia Antipolis !
Bâtiments labellisés BREEAM EXCELLENT
Bureaux PRIME avec halls majestueux double hauteur
Immeubles avec accès sécurisés (interphone et digicode) et surveillés (caméras, entreprise de sécurité)
Nombreux parkings automobiles facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (142)
Nombreuses places pour les deux-roues (motos et vélos) facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (60)
Bâtiments avec une trame de 18M comportant un noyau central pour une meilleure optimisation de l’aménagement des parties privatives
Parties communes haut de gamme
Terrasses et rooftop
Climatisation et VMC double flux
Site PMR
Plusieurs douches dans chaque bâtiment
Sol au choix du locataire (moquette ou PVC)
Fibre optique / SDSL
Précâblage
Luminaires LEDS
Toiture isolée
Faux plafond
Double vitrage
Peintures
Alarme incendie
CONDITIONS :
Bail : commercial (6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
Loyer HT: 230€ /m²/an et hors charges.
Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m²/an
Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m²/an
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (loyer des activités tertiaires)
