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CENTRIUM

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Extrêmement bien situé car sur un site historique de Sophia Antipolis (ex Sophia Village) intégralement réhabilité à neuf, ce complexe immobilier de bureaux neuf nommé "CENTRIUM" développera 12 601 m² au total, 538 parkings automobiles et 247 places deux-roues, dont 3 396 m² de bureaux disponibles et divisibles en R+1 et R+2, avec des prestations PRIME. - Divisibilité à partir de 415 m² - Immeubles en R+2 - 538 parkings - Prestations PRIME  - bâtiment labellisés (BREEAM VERY GOOD) - Livraison T4 2022 DESCRIPTIF :

À louer, 3 396 m² de bureaux neufs et prime, divisibles, sur un site de 3 bâtiments communicants :

  • Immeuble avec accès sécurisés (interphone et digicode) et surveillé (caméras, entreprise de sécurité)
  • 2,70m de hauteur sous faux plafond (4,5m au Rdc)
  • Ascenseurs, WC et Douches PMR
  • Nombreux parkings automobiles (538) dans l’immeuble et au pied de l’immeuble, 137 places deux-roues motorisés et 110 places vélos en sous-sol et sécurisés
  • Emplacement exceptionnel au cœur de la technopole 
  • Grande visibilité du site
  • Parties privatives facilement aménageables
  • Deux restaurants
  • Une salle de sport (Fitness Park de 1 478m²)
  • Un centre de Coworking - Flex-O (4 854m²)
  • Partie communes très haut de gamme
  • Nombreuses terrasses et espace de vie, y compris à l'extérieur
  • Climatisation et VMC double flux
  • Photovoltaïque
  • Nombreuses bornes pour voiture électrique
  • Sol au choix du locataire (moquette ou PVC)
  • Fibre optique / SDSL
  • Précâblage
  • Luminaires LEDS
  • Toiture isolée
  • Double vitrage
  • Peinture
  • Alarme incendie

CONDITIONS :

  • Bail : commercial (6/9 ans)
  • Régime fiscal : TVA
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
  • Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
  • Loyer HT : 240€/m²/an et hors charges
  • Charges copropriété HT à la charge du preneur : 30€/m²/an
  • Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m²/an
  • Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (loyer des activités tertiaires)


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