REF : CENTRIUM

Immeuble Neuf

Ajouter aux favoris


Complexe immobilier de bureaux neuf nommé "CENTRIUM" de 10.934m² avec des prestations "PRIME", comprenant 451 parkings, idéalement situé à Sophia Antipolis route des Dolines

- Divisibilité à partir de 984m² (Bâtiment B et C livrés au T2 2021) -Immeubles en R+2
- 601 parkings
- Prestations "PRIME"
- BâtimentS labellisés (BREEAM)

DESCRIPTIF :

A louer, plateaux de bureaux neufs de 10.934 m² divisibles, sur un site de 4 bâtiments communicants :

  • Immeuble avec accès sécurisés (Interphone et Digicode) et surveillé (caméras, entreprise de sécurité)
  • 2,8m de hauteur sous faux plafond (4,5m au Rdc)
  • Ascenseurs, Wc et Douches P.M.R
  • Nombreux parkings (451)
  • Emplacement exceptionnel au cœur de la technopole 
  • Grande visibilité du site
  • Parties privatives facilement aménageables (pas de poteaux intérieurs)
  • Un R.I.E (Restaurant Inter Entreprises)
  • Deux restaurants
  • Une salle de sport
  • Partie communes très haut de gamme
  • Nombreuses terrasses et espace de vie, y compris à l'extérieur
  • Climatisation et vmc double flux
  • Photovoltaïque
  • Nombreuses bornes pour voiture électrique
  • Sol au choix du locataire (moquette ou pvc)
  • Fibre optique / SDSL
  • Précâblage
  • Luminaires LEDS
  • Open space
  • Faux plafond
  • Double vitrage
  • Peinture
  • Alarme incendie

CONDITIONS :

  • Bail : Commercial (6/9 ans)
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
  • Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
  • Loyer HT: 225€/m2/an et hors charges.
  • Charges copropriété HT à la charge du preneur : 30€/m2/an
  • Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m2/an
  • Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)


Les offres autour

SOPHIA-ANTIPOLIS
Photo Bureaux Mixte
Mixte 249m2 - 130€/m2
Excellente situation - parkings
Disponibilité immédiate
Location
Valbonne
Photo Immeuble Neuf
"NATURAE" - 6000m2
Divisible dès 2500m² - 257 parkings
220€/m²/an - Bail 6/9
Location
SOPHIA-ANTIPOLIS
Photo Bureaux refait à neuf
167m² - Bail 3/6/9
Accès PMR - 150€/m²/an
Disponibilité immédiate
Location
SOPHIA-ANTIPOLIS
Photo Bureaux refait à neuf
280m² - Bail 3/6/9
Accès PMR - 165€/m²/an
Disponibilité immédiate
Location

Situation exceptionnelle à Sophia-Antipolis sur un des ronds points majeur et stratégique de la technopôle

Grande visibilité du site depuis la route et le rond point

Christophe Courtin
0684522771
10 934 m²
divisible à partir
de 984
Bail 6/9
225 €
205 013 €
2 460 150 €