REF : CENTRIUM

Immeuble bureaux Neuf

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Construction d'un complexe immobilier de bureaux neuf nommé "CENTRIUM" d'environ 13.500m2 avec des prestations très haut de gamme, comprenant 590 parkings, idéalement situé à Sophia-Antipolis route des Dollines


Bureaux neufs disponible à la location de 13.500 m2 à Sophia Antipolis 
Immeuble en R+2
590 parkings

Prestations "PREMIUM" et bâtiment labellisée (BREEAM)
Livraison T4 2020  - T1 2021

CONDITIONS :

  • Bail : Commercial (6/9 ans)
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
  • Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
  • Loyer HT: 225€/m2/an et hors charges.
  • Charges copropriété HT à la charge du preneur : 30€/m2/an
  • Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 25€/m2/an
  • Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)


DESCRIPTIF :

A louer plateaux de bureaux neufs de 13.500 m² divisibles sur un site de 6 batiments communiquant :

  • Immeuble avec accès sécurisés (Interphone et Digicode) et surveillé (caméras, entreprise de sécurité)
  • RT 2020
  • 2,8m de hauteur sous faux plafond 
  • Ascenseurs, wc et Douches P.M.R
  • Nombreux parkings (590) dans l’immeuble et au pied de l’immeuble
  • Emplacement exceptionnel au cœur de la technopole 
  • Grande visibilité du site
  • Parties privatives facilement aménageables (pas de poteaux intérieurs)
  • Restauration et salle de sport sur le site
  • Partie commune et sanitaires très haut de gamme
  • Nombreuses terrasses et espace de vie, y compris à l'extérieur
  • Climatisation et vmc double flux
  • Photovoltaïque
  • Nombreuses bornes pour voiture électrique
  • Sol au choix du locataire 
  • Fibre optique / SDSL
  • Précâblage
  • Luminaires LEDS
  • Plancher technique
  • Toiture isolée
  • Open space
  • Faux plafond
  • Double vitrage
  • Peintures
  • Alarme incendie





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Christophe Courtin
0684522771
13 500 m²
divisible à partir
de 2000
Bail 6/9
225 €
253 125 €
3 003 750 €