REF : NOVASOPHIA1-147RDC

Bureaux Neuf

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OFFRE "NOVA SOPHIA 1" :

Mixte neufs disponible à la location de 190 m2 à Sophia Antipolis comprenant 7 parkings Disponibilité immédiate

CONDITIONS :

  • Bail : Commercial (3/6/9 ans)
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
  • Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
  • Loyer HT: 160€/m2/an et hors charges.
  • Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m2/an
  • Taxe foncière / taxe ordures ménagères HTà la charge du preneur : 28€/m2/an (référentiel 2017) 
  • Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)

DESCRIPTIF :

A louer plateau mixte neuf de 190m² :

  • Immeuble avec accès sécurisés (Interphone et Digicode) et surveillé (caméras, entreprise de sécurité)
  • Immeuble E.R.P de type W de 5ième catégorie
  • Nombreux parkings facilement accessibles, au pied de l’immeuble
  • Vue dégagée sur la technopole, les montagnes
  • Point de restauration sur le site (de type « salad bar »)
  • Localisation centrale au cœur de Sophia Antipolis : St Philippe, Country Club, 3 hôtels dont deux accessibles à pied, équidistance des deux sorties de SA  : Biot et Valbonne et de l’A8, transport en commun au pied du site
  • 7 parkings extérieurs
  • Climatisation
  • PVC
  • Parkings en extérieur 
  • Fibre optique / SDSL
  • Précâblage
  • Lum. faux plafond
  • Toiture isolée
  • Programme entièrement refait à neuf
  • Open space
  • Faux plafond
  • Double vitrage
  • Peintures
  • Alarme incendie

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