REF : CENTRIUM BAT C

Immeuble Neuf

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Extrêmement bien situé car sur un site historique de Sophia Antipolis (ex Sophia Village) intégralement réhabilité à neuf, ce complexe immobilier de bureaux neuf nommé "CENTRIUM" disposera de 14.520m² neuf avec des prestations "PRIME", comprenant 601 parkings.

- Disponible en BEFA pour 1.496 m² pour T2 2022
- Immeubles en R+2
- 51 parkings
- Prestations "PRIME"
- Bâtiment labellisé (BREEAM)

DESCRIPTIF :

A louer, 1er et 2ème étage du bâtiment A pour une surface de 1.496 m², sur un site de 4 bâtiments communicants :

  • Immeuble avec accès sécurisés (Interphone et Digicode) et surveillé (caméras, entreprise de sécurité)
  • 2,8m de hauteur sous faux plafond
  • Ascenseurs, wc et Douches P.M.R
  • Nombreux parkings (51)
  • Emplacement exceptionnel au cœur de la technopole 
  • Grande visibilité du site
  • Parties privatives facilement aménageables (pas de poteaux intérieurs)
  • Un R.I.E (Restaurant Inter Entreprises) sur site
  • Deux restaurant sur site
  • Une salle de sport sur site (FITNESS PARK)
  • Un centre de Coworking - Flex'Office (4350m²)
  • Conciergerie digitale
  • Partie communes très haut de gamme
  • Nombreuses terrasses et espace de vie, y compris à l'extérieur
  • Climatisation et vmc double flux
  • Photovoltaïque
  • Nombreuses bornes pour voiture électrique
  • Sol au choix du locataire (moquette ou pvc)
  • Fibre optique / SDSL
  • Précâblage
  • Luminaires LEDS
  • Open space
  • Faux plafond
  • Double vitrage
  • Peinture
  • Alarme incendie

CONDITIONS :

  • Bail : Commercial (6/9 ans)
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
  • Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
  • Loyer HT : 240€/m2/an et hors charges.
  • Charges copropriété HT à la charge du preneur : 30€/m2/an
  • Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m2/an
  • Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)


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